Estimation théorique
Le Fieu,33230 Le Fieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Fieu,33230-Le Fieu indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 169.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.690€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 169.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.574€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.574€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abzac (33001), comprenant 1975 habitants est de 7,21€, soit un loyer théorique mensuel de 721€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,86€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 586€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-21 | 2 | LE BOURG | 5 | 97 | 624 | 145500€ | 1500€ |
2022-09-21 | 167 | LA BOMBARDE | 4 | 140 | 2966 | 266000€ | 1900€ |
2020-06-02 | 59 | LE BOURG | 5 | 160 | 777 | 35000€ | 219€ |
2021-04-26 | 99 | LA CABIROTTE | 2 | 80 | 2048 | 100000€ | 1250€ |
2022-12-19 | 41 | LE VIEUX VILLAGE | 4 | 118 | 440 | 90000€ | 763€ |
2019-06-05 | 177 | COSSY | 5 | 97 | 1110 | 73500€ | 758€ |
2019-09-20 | 4 | COSSY | 4 | 91 | 1000 | 148000€ | 1626€ |
2019-05-29 | 5000 | LES CHAMPS DU PUITS | 4 | 87 | 875 | 134000€ | 1540€ |
2019-06-12 | 5000 | LES CHAMPS DU PUITS | 4 | 87 | 921 | 135000€ | 1552€ |
2023-01-05 | 141 | GROLEAU SUD | 3 | 80 | 1360 | 305000€ | 3813€ |
2020-10-22 | 70 | LA CROIX | 4 | 106 | 968 | 133500€ | 1259€ |
2022-04-21 | 45 | AU BARRAIL | 3 | 90 | 812 | 136000€ | 1511€ |
2022-06-23 | 179 | COSSY | 4 | 144 | 1000 | 285350€ | 1982€ |
2022-12-29 | 7 | AU BARRAIL | 6 | 144 | 2115 | 265000€ | 1840€ |
2021-11-19 | 5 | AU BARRAIL | 5 | 123 | 623 | 209500€ | 1703€ |
2023-04-12 | 3 | AU BARRAIL | 3 | 128 | 213 | 156500€ | 1223€ |
2019-09-10 | 181 | AU BARRAIL | 3 | 50 | 284 | 100000€ | 2000€ |
2019-06-18 | 165 | LE JARD | 3 | 62 | 1540 | 30000€ | 484€ |
2023-05-09 | 36 | LE VIEUX VILLAGE | 5 | 86 | 1267 | 100000€ | 1163€ |
2021-06-15 | 5 | LA BRANDILLE | 3 | 77 | 1127 | 165500€ | 2149€ |
2022-11-23 | 2 | CHAI DE BUTET | 1 | 19 | 3132 | 38420€ | 2022€ |
2022-11-23 | 2 | CHAI DE BUTET | 5 | 150 | 8492 | 186780€ | 1245€ |
2023-01-11 | 72 | LES FONTAINES | 4 | 130 | 2031 | 90000€ | 692€ |
2020-07-06 | 21 | CHAI DE BUTET | 3 | 77 | 3139 | 50000€ | 649€ |
2022-10-27 | 75 | GRAVE D OR | 6 | 220 | 1180 | 145000€ | 659€ |
2019-12-27 | 109 | PETIT BARREAU | 3 | 127 | 826 | 265000€ | 2087€ |
2022-05-02 | 117 | PETIT BARREAU EST | 8 | 405 | 1450 | 1182500€ | 2920€ |
2023-01-13 | 110 | PETIT BARREAU | 7 | 270 | 2942 | 520000€ | 1926€ |
2019-08-09 | 1 | AUX NAUVES DE FRANCIN | 8 | 133 | 1245 | 180000€ | 1353€ |
2023-05-15 | 262 | RTE DE LA FORET | 3 | 110 | 671 | 225500€ | 2050€ |
2020-07-15 | 16 | FRANCIN NORD | 6 | 130 | 1913 | 306600€ | 2358€ |
2022-09-08 | 16 | FRANCIN NORD | 6 | 130 | 1913 | 444400€ | 3418€ |
2023-06-08 | 39 | BOIS PERTUIS | 5 | 158 | 1250 | 180000€ | 1139€ |
2020-04-21 | 7 | AUX GRANDES VIGNES NORD | 2 | 48 | 1892 | 70000€ | 1458€ |
2020-10-28 | 8 | AU BARRY | 4 | 90 | 1150 | 190000€ | 2111€ |
2023-06-22 | 128 | GRANDES VERSENNES | 2 | 54 | 460 | 68000€ | 1259€ |
2022-09-29 | 51 | SERPE | 1 | 45 | 837 | 80000€ | 1778€ |
2023-04-13 | 3 | SERPE | 3 | 80 | 795 | 48800€ | 610€ |
2021-10-01 | 60 | LE PIN | 7 | 210 | 1580 | 250000€ | 1190€ |
2021-02-26 | 4 | LE PIN | 3 | 55 | 350 | 30000€ | 545€ |
2021-04-15 | 9005 | LE BARDILLOT | 8 | 249 | 19207 | 406000€ | 1631€ |
2023-03-14 | 184 | LA GROSSE CROIX SUD | 0 | 38 | 1940 | 205000€ | 5395€ |
2019-12-16 | 201 | FENOUIL | 5 | 125 | 750 | 134261€ | 1074€ |
2020-12-11 | 200 | FENOUIL | 3 | 105 | 185 | 85000€ | 810€ |
2019-07-04 | 21 | TROQUEREAU DES LANDES EST | 6 | 142 | 15558 | 200000€ | 1408€ |
2023-04-21 | 3 | LA COURTADE | 4 | 98 | 264 | 175000€ | 1786€ |
2019-11-14 | 512 | AU LEVIS | 2 | 62 | 9000 | 147000€ | 2371€ |
2021-10-04 | 9002 | TROQUEREAU DES LANDES EST | 3 | 107 | 857 | 120000€ | 1121€ |
2022-08-31 | 548 | CHATEAU GAILLARD | 4 | 86 | 697 | 111000€ | 1291€ |
2020-09-03 | 262 | LA TREILLE | 3 | 190 | 500 | 170000€ | 895€ |
2019-08-27 | 322 | AU GRAND BARRAIL | 4 | 90 | 1103 | 160000€ | 1778€ |
2021-06-30 | 322 | AU GRAND BARRAIL | 4 | 90 | 17158 | 273000€ | 3033€ |
2022-05-05 | 31 | CHAMPS DE DURANDEAU | 4 | 108 | 960 | 235200€ | 2178€ |
2020-11-25 | 198 | MALIBEAU | 2 | 60 | 442 | 30000€ | 500€ |
2021-09-07 | 9003 | FROUIN | 2 | 77 | 2154 | 160000€ | 2078€ |
2019-07-18 | 9009 | DURANDEAU EST | 6 | 114 | 1038 | 99000€ | 868€ |
2021-09-29 | 4 | LA LANDE | 4 | 134 | 2190 | 253000€ | 1888€ |
2021-07-08 | 189 | LA MINAUDIERE | 4 | 90 | 0 | 82419€ | 916€ |
2022-09-29 | 186 | MALIBEAU | 3 | 97 | 253 | 176250€ | 1817€ |
2019-06-25 | 48 | AU GRAND BARRAIL | 4 | 149 | 2625 | 201000€ | 1349€ |
2021-05-10 | 2 | LA LANDE | 5 | 129 | 34692 | 177000€ | 1372€ |
2022-04-14 | 492 | MALIBEAU | 4 | 100 | 710 | 180500€ | 1805€ |
2020-01-14 | 376 | LE POURCAUD SUD | 4 | 96 | 1152 | 65500€ | 682€ |
2022-09-09 | 9017 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 6 | 108 | 664 | 184000€ | 1704€ |
2021-12-28 | 398 | MALIBEAU | 3 | 108 | 449 | 35500€ | 329€ |
2022-09-09 | 398 | MALIBEAU | 3 | 108 | 449 | 95000€ | 880€ |
2020-01-30 | 410 | LA CABANE OUEST | 5 | 104 | 429 | 182250€ | 1752€ |
2022-07-05 | 9021 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 4 | 95 | 1474 | 238600€ | 2512€ |
2022-12-12 | 3 | MALIBEAU | 5 | 148 | 1000 | 308200€ | 2082€ |
2021-10-07 | 6 | MALIBEAU | 4 | 90 | 707 | 100000€ | 1111€ |
2022-07-11 | 9007 | DURANDEAU OUEST | 1 | 55 | 600 | 115000€ | 2091€ |
2021-08-30 | 9007 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 5 | 121 | 1162 | 160000€ | 1322€ |
2019-09-30 | 1 | MEFFRET | 4 | 120 | 1185 | 55000€ | 458€ |
2021-05-28 | 19 | LA CABANE OUEST | 4 | 104 | 3120 | 188000€ | 1808€ |
2020-12-23 | 363 | LE CHERPE-SUD | 4 | 64 | 578 | 37000€ | 578€ |
2021-08-11 | 363 | LE CHERPE-SUD | 4 | 64 | 578 | 75000€ | 1172€ |
2022-07-12 | 9008 | DURANDEAU OUEST | 1 | 20 | 396 | 49000€ | 2450€ |
2020-02-21 | 44 | LA CABANE OUEST | 4 | 74 | 1114 | 97500€ | 1318€ |
2021-04-29 | 9001 | AUX ESSARTS | 4 | 89 | 8384 | 125000€ | 1404€ |
2022-10-04 | 194 | MALIBEAU | 3 | 65 | 396 | 94000€ | 1446€ |
2019-07-16 | 10 | JEANGUET OUEST | 4 | 115 | 1500 | 200000€ | 1739€ |
2022-06-27 | 10 | JEANGUET OUEST | 4 | 115 | 500 | 270000€ | 2348€ |
2021-08-06 | 518 | BESANGE | 6 | 114 | 350 | 104500€ | 917€ |
2022-08-23 | 4 | TROQUEREAU DES LANDES EST | 8 | 158 | 762 | 354000€ | 2241€ |
2022-03-29 | 9002 | PICARD | 4 | 85 | 274 | 119000€ | 1400€ |
2019-08-07 | 416 | LES BRULERIES | 5 | 114 | 556 | 119860€ | 1051€ |
2022-10-06 | 42 | LA CABANE OUEST | 4 | 170 | 560 | 92000€ | 541€ |
2021-11-17 | 9004 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 2 | 124 | 1520 | 84500€ | 681€ |
2020-10-27 | 28 | LA BELLE SOURCE EST | 2 | 55 | 8664 | 60000€ | 1091€ |
2020-07-23 | 28 | LA BELLE SOURCE EST | 2 | 55 | 3363 | 100000€ | 1818€ |
2019-06-03 | 10 | AU CHERPE NORD | 5 | 96 | 716 | 85000€ | 885€ |
2021-08-18 | 412 | LES BRULERIES | 7 | 190 | 1288 | 200000€ | 1053€ |
2023-06-22 | 555 | VILLAGE DE BENAUGE EST | 2 | 58 | 364 | 55000€ | 948€ |
2021-01-05 | 327 | AU PETIT CROISET | 3 | 49 | 549 | 124000€ | 2531€ |
2021-07-20 | 546 | LA PAPETERIE | 7 | 180 | 2630 | 298000€ | 1656€ |
2020-05-12 | 12 | LA PAPETERIE | 3 | 72 | 860 | 127000€ | 1764€ |
2021-06-11 | 21 | LES BRULERIES | 4 | 98 | 299 | 160000€ | 1633€ |
2019-07-26 | 444 | AU CHERPE NORD | 6 | 121 | 1512 | 126000€ | 1041€ |
2022-04-25 | 80 | TROQUEREAU DE L ISLE | 5 | 160 | 2691 | 151100€ | 944€ |
2022-04-26 | 417 | LES BRULERIES | 4 | 73 | 995 | 129000€ | 1767€ |
2020-12-15 | 491 | VILLAGE DE BENAUGE OUEST | 4 | 80 | 1500 | 77000€ | 963€ |
2021-09-15 | 228 | JEANGUET EST | 3 | 63 | 523 | 86500€ | 1373€ |
2019-06-28 | 67 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 4 | 105 | 0 | 168000€ | 1600€ |
2020-05-18 | 163 | PONT DE MALIBEAU | 2 | 30 | 1392 | 138000€ | 4600€ |
2021-04-26 | 27 | GRAND CHAMPS DE TROQUEREAU | 3 | 70 | 1091 | 215000€ | 3071€ |
2020-06-05 | 435 | LE PONT DE MALIBEAU | 4 | 110 | 796 | 105000€ | 955€ |
2021-06-21 | 529 | LA PAPETERIE | 4 | 77 | 572 | 125000€ | 1623€ |
2022-12-05 | 529 | LA PAPETERIE | 4 | 77 | 572 | 159000€ | 2065€ |
2023-06-29 | 27 | TROQUEREAU DE L ISLE | 4 | 104 | 853 | 220000€ | 2115€ |
2021-02-10 | 224 | PLASSAIN | 4 | 93 | 3784 | 226500€ | 2435€ |
2020-09-08 | 10 | LES ABBES | 5 | 113 | 220 | 63000€ | 558€ |
2022-03-03 | 335 | AU PETIT CROISET | 3 | 148 | 845 | 121183€ | 819€ |
2021-07-05 | 9001 | CHAMPS DE TROQUEREAU | 5 | 130 | 1060 | 77000€ | 592€ |
2019-12-11 | 17 | AU PETIT CROISET | 3 | 60 | 122 | 90000€ | 1500€ |
2020-03-19 | 9018 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 148 | 0 | 230000€ | 1554€ |
2022-03-23 | 17 | AU PETIT CROISET | 6 | 110 | 379 | 174799€ | 1589€ |
2022-04-01 | 537 | LA PAPETERIE | 3 | 86 | 1070 | 151000€ | 1756€ |
2022-01-21 | 337 | AU PETIT CROISET | 5 | 125 | 538 | 154450€ | 1236€ |
2020-09-07 | 543 | LA PAPETERIE | 5 | 91 | 1484 | 135300€ | 1487€ |
2019-07-11 | 3 | LA BELLE SOURCE EST | 8 | 160 | 1801 | 178000€ | 1113€ |
2023-05-05 | 174 | LA METAIRIE DU JUGE | 3 | 50 | 2665 | 147000€ | 2940€ |
2022-04-15 | 4 | PONT DE MALIBEAU | 4 | 117 | 1057 | 129000€ | 1103€ |
2023-06-22 | 15 | LA TERRIERE | 5 | 100 | 591 | 130000€ | 1300€ |
2021-09-03 | 10 | BOIS DE CROIZET | 5 | 102 | 600 | 170000€ | 1667€ |
2022-05-23 | 451 | LA TERRIERE | 3 | 112 | 651 | 187500€ | 1674€ |
2021-11-10 | 5 | PLASSAIN | 4 | 108 | 589 | 100000€ | 926€ |
2023-03-13 | 486 | LACOMBE | 3 | 72 | 866 | 100000€ | 1389€ |
2019-08-29 | 341 | LE GRAND CROISET | 6 | 148 | 816 | 60000€ | 405€ |
2019-05-28 | 29 | LE GROS BUISSON | 4 | 73 | 0 | 128000€ | 1753€ |
2020-05-11 | 95 | MONFOURAT | 5 | 140 | 175 | 120000€ | 857€ |
2022-02-08 | 12 | CHOLLET OUEST | 4 | 109 | 1270 | 196815€ | 1806€ |
2021-02-05 | 1 | LA TERRIERE | 5 | 144 | 520 | 237000€ | 1646€ |
2019-07-05 | 48 | LAMOTHE TERRADE | 6 | 132 | 944 | 160000€ | 1212€ |
2022-11-17 | 31 | LE GROS BUISSON | 4 | 148 | 2192 | 280000€ | 1892€ |
2019-08-28 | 11 | CHOLLET OUEST | 4 | 95 | 1715 | 160000€ | 1684€ |
2021-09-14 | 472 | LACOMBE | 7 | 150 | 4281 | 90000€ | 600€ |
2020-02-24 | 9007 | LE GROS BUISSON | 3 | 100 | 731 | 37500€ | 375€ |
2019-06-06 | 431 | BOIS DE FOURNET | 3 | 62 | 147 | 52000€ | 839€ |
2019-06-04 | 104 | MONFOURAT | 4 | 81 | 1202 | 113000€ | 1395€ |
2021-11-30 | 759 | AU CERISIER SUD | 4 | 130 | 500 | 225000€ | 1731€ |
2023-03-16 | 209 | ROLLAND SUD | 3 | 110 | 631 | 163000€ | 1482€ |
2019-07-10 | 737 | BOIS DE FOURNET | 2 | 42 | 172 | 60000€ | 1429€ |
2019-12-21 | 611 | GRANDS HORRUTS | 5 | 94 | 958 | 69000€ | 734€ |
2020-11-17 | 404 | MONFOURAT | 5 | 222 | 402 | 105000€ | 473€ |
2019-08-23 | 45 | TROQUEREAU DE L ISLE | 4 | 88 | 1048 | 180000€ | 2045€ |
2021-06-30 | 403 | MONFOURAT | 3 | 76 | 82 | 68600€ | 903€ |
2019-06-24 | 33 | ROLLAND NORD | 3 | 130 | 239 | 160500€ | 1235€ |
2020-05-26 | 400 | MONFOURAT | 4 | 190 | 382 | 164000€ | 863€ |
2022-09-29 | 530 | LA PAPETERIE | 3 | 95 | 1365 | 107000€ | 1126€ |
2022-01-28 | 108 | JEANGUET OUEST | 5 | 79 | 4396 | 121700€ | 1541€ |